Der Gardasee – Eine Perle Europas
Eine Landschaft von unvergleichlichem Charme, wo die warme mediterrane Atmosphäre auf das alpine Herz Norditaliens trifft. Der Gardasee, umgeben von majestätischen Bergen und malerischen Ufern, ist ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Casa, Home, Heim – Wohnen am Gardasee
Der Kauf einer Immobilie am Gardasee eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer Region mit mildem Klima das ganze Jahr über zu leben. Hier können Sie den sanften Wechsel der Jahreszeiten genießen und sich von einer Umgebung inspirieren lassen, die geprägt ist von Natur, Geschichte, Kunst und Kultur.
Leben am Gardasee – Ihr Haus/Apartment am See
Erleben Sie Ihr Leben am Gardasee reich an Entspannung und Unterhaltung. Tauchen Sie ein in die einzigartige Mischung aus beeindruckenden Seeblicken und den architektonischen sowie künstlerischen Besonderheiten der Region. Jede Stadt rund um den See birgt ihren eigenen Charakter und Charme – ein wahrer Genuss für Körper und Seele.
Strategische Lage – Alles in Reichweite
Der Gardasee ist der ideale Ausgangspunkt, um Italien und darüber hinaus zu entdecken:
Wintersport: Die Dolomiten, ein UNESCO-Weltkulturerbe, liegen in greifbarer Nähe.
Städtereisen: Romantisches Venedig, geschäftiges Mailand, bezauberndes Florenz – alles nur wenige Stunden entfernt.
Internationalität: Selbst München erreichen Sie in weniger als vier Stunden.
Die Region bietet ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, darunter:
Internationale Flughäfen:
Flughafen "Caravaggio" in Orio al Serio (BG)
Flughafen "Valerio Catullo" in Villafranca (VR)
Autobahnen:
A4 Torino-Milano-Venezia
A22 Modena-Brenner
High-Speed-Bahnlinien:
Brescia-Verona-Rom
Ihr Traum vom Leben am Gardasee
Der Gardasee vereint alles, was das Leben lebenswert macht: eine atemberaubende Naturkulisse, kulturellen Reichtum und hervorragende Anbindung. Eine Immobilie an diesem einzigartigen Ort ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Unsere Investment-Meinung – Chancen in der Region Gardasee
Ein Vergleich mit Top-Regionen wie München, dem Starnberger See, Tegernsee, Bodensee oder den renommierten Seen in Österreich (z. B. Attersee, Wörthersee) zeigt, dass der Gardasee aus wirtschaftlicher Sicht ein ähnliches Klientel anzieht. Doch trotz dieser Parallelen liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise am Gardasee – selbst in Toplagen – oftmals bei weniger als 50 % des Preisniveaus der genannten Regionen!
Wachsendes Interesse und ausgezeichnete Renditemöglichkeiten
Steigendes Interesse
Zweitwohnungen und -häuser am Gardasee sind insbesondere bei Käufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gefragt.
Attraktive Vermietbarkeit
Ferienimmobilien in dieser Region bieten Mietrenditen von 6–8 % p.a., abhängig von der Eigennutzung.
Exzellente Lage und Qualität
Der Gardasee bietet Immobilien in besten Lagen, mit hochwertigem Design und attraktiven Preisen, die wir gezielt für unsere Investoren und Partner erschließen.
Trends und Entwicklungen
In den letzten zwei Jahren haben die Preise für Ferienimmobilien entgegen dem allgemeinen Trend in Deutschland teilweise deutlich angezogen. Insbesondere amerikanische Investoren haben die Region Norditalien (Gardasee, Comersee, Toskana) neu entdeckt.
Direktinvestitionen
Die Lombardei, zu der die Westküste des Gardasees zählt, verzeichnet die meisten ausländischen Direktinvestitionen in Italien.
Preisentwicklung
In Toplagen mit durchschnittlichen m²-Preisen von € 3.000–4.000 (Seeblicklagen ab € 5.000–7.500) ist eine weitere deutliche Wertsteigerung denkbar.
Starke Wirtschaft
Die Wirtschaftsregionen Lombardei, Südtirol/Trentino und Venetien bieten eine wirtschaftliche Stärke vergleichbar mit Bayern, Baden-Württemberg und Österreich. Das BIP in der Metropole Mailand übertrifft diese Regionen sogar teilweise.
Einzigartige Chancen am Gardasee
Seit Mitte 2021 haben sich die Immobilienpreise in ausgewählten Orten, wie beispielsweise Moniga del Garda, nach Jahren der Stagnation um 15–25 % erhöht. Dies zeigt das Potenzial der Region, die von wirtschaftlicher Stabilität, einer exzellenten Infrastruktur und einem wachsenden Interesse ausländischer Käufer profitiert.
Unser Ziel:
Wir möchten die derzeitige „Sondersituation“ nutzen, um unseren Investoren und Partnern eine hohe, risikoarme Rendite zu ermöglichen. Gleichzeitig bieten wir Käufern Immobilien in erstklassigen Lagen mit höchster Qualität und ansprechendem Design – zu nach wie vor attraktiven Preisen.