Ferienimmobilien als Investment und zur Eigennutzung
Erwerben Sie eine/r unserer Ferienwohnungen / Häuser / Villen zu 100 % oder ein Teileigentum von mindestens 25 %.
Individuelle eigene Nutzungsmöglichkeiten bei garantierten Renditen von 4-8 % p.a. (in Abhängigkeit der Eigennutzung).
Wir übernehmen mit unserer Verwaltung den Rundumservice, und die Vermietung.
Unsere Investment - Meinung
Ein Vergleich mit der Region München mit dem Starnberger See und dem Tegernsee, oder Bodensee oder den Top Seen in Österreich wie Attersee oder Wörthersee scheint bezüglich des (unter wirtschaftlichen Aspekten) ansässigen Klientel vergleichbar. Die durchschnittlichen Preise am Gardasee hingegen liegen selbst für Toplagen und bei Topobjekten oftmals nicht einmal bei 50% des Preisniveaus oben genannter Regionen !
Wir sehen ein steigendes Interesse an Zweitwohnungen / Häusern insbesondere aus Deutschland, Österreich, und der Schweiz. Sowie eine exzellente Vermietbarkeit dieser Objekte u.a. als Ferienhaus / Wohnung mit ausgezeichneten Mietrenditen von 6-8% p.a. je nach Eigennutzung!
Wir wollen daher die momentan "noch herrschende Sondersituation“ nutzen um für unsere Investoren und Partner eine hohe, risikoarme Rendite zu erwirtschaften, und dem Käufer der Objekte sehr gute Lagen, Qualität und Design zu attraktiven Preisen anzubieten.
In den letzten 2 Jahren haben die Ferien-Immobilienpreise entgegen dem allgemeinen Trend in Deutschland, teilweise deutlich angezogen. Zudem haben amerikanische Investoren die Region in Norditalien (Gardasee/ Comersee/ Toskana) neu für sich entdeckt. In der Lombardei (hierzu zählt die Westküste des Gardasees) finden außerdem die meisten ausländischen Direktinvestitionen statt.
In ausgesuchten guten Lagen bei durchschnittlichen m²/Preisen um € 3.000,-- / 4.000,-- (Seeblicklagen ab € 5.000.--/ 7.500,--) ist eine weitere deutliche Preisentwicklung, bei den aktuellen Rahmenbedingungen durchaus denkbar.
Aufgrund dieser einzigartigen Lage in den Wirtschaftsregionen Lombardei, Südtirol/Trentino und Venetien, verfügt die Region Gardasee mit den naheliegenden Städten Mailand, Brescia, Bergamo, Bozen, Trento und Verona über ein "vergleichbar hohes BIP pro Kopf" wie etwa Bayern, Baden-Württemberg und Österreich. In der starken Wirtschaftsmetropole Mailand/Lombardei, liegt das BIP sogar tlws. deutlich darüber.
In der Lombardei haben sich in manchen Orten wie z.B. Soiano del Garda, die Immobilienpreise nach langen Jahren der Stagnation auf "verhältnismäßig niedrigem Niveau", ab dem Jahr 2021 um ca. 15 - 25 % erhöht.
